Mietverwaltung München: Geprüfte Verwalter finden & vergleichen

Wer in München eine vermietete Wohnung oder ein Mehrfamilienhaus besitzt – etwa in Schwabing oder Sendling –, profitiert von einer Mietverwaltung mit lokaler Präsenz: Sie kennt den Münchener Mietspiegel, reagiert schnell bei Notfällen und bringt ein belastbares Handwerkernetzwerk vor Ort mit. Der Münchner Verwaltermarkt ist stark ausgelastet – freie Kapazität ist hier oft das entscheidende Auswahlkriterium. Die Verwaltung übernimmt Mieterbetreuung, Mieteingangskontrolle, Nebenkostenabrechnung und Neuvermietung.

Wichtig für Ihre Kalkulation: Die Kosten der Mietverwaltung sind keine umlagefähigen Betriebskosten – sie dürfen nicht über die Nebenkostenabrechnung auf die Mieter umgelegt werden, sondern bleiben beim Eigentümer. Dafür können Sie das Verwalterhonorar in voller Höhe als Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung (Anlage V der Steuererklärung) absetzen. Unterm Strich kostet eine professionelle Verwaltung damit oft weniger, als viele Eigentümer erwarten.

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