Ratgeber für Eigentümer
Kosten, Verwalterwechsel, WEG-Recht: unabhängiges Wissen rund um die Hausverwaltung — verständlich aufbereitet.
Hausverwaltung kündigen: Abberufung, Fristen & Musterbeschluss
Seit Dezember 2020 kann die WEG ihren Verwalter jederzeit ohne Grund abberufen — der Vertrag endet automatisch sechs Monate später. So kündigen Sie richtig, inklusive Musterbeschluss.
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WEG-Verwaltung ab 18 €, Mietverwaltung ab 20 € pro Einheit — aber wovon hängen die Preise wirklich ab? Alle Kostenfaktoren, Preisspannen und Verhandlungstipps.
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Seit der WEG-Reform können Eigentümer einen zertifizierten Verwalter verlangen. Was hinter der IHK-Prüfung nach § 26a WEG steckt, wer ausgenommen ist und wie Sie die Zertifizierung prüfen.
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Gute Hausverwaltungen sind gefragt — und nehmen längst nicht jedes Objekt an. Wie Sie systematisch suchen, Angebote vergleichen und schwarze Schafe erkennen.
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Der Verwaltervertrag entscheidet darüber, was die Verwaltung leisten muss — und was extra kostet. Diese Checkliste zeigt, welche Klauseln Sie vor der Unterschrift prüfen sollten.
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Jeder Wohnungseigentümer zahlt es, viele wissen nicht genau wofür: Was im Hausgeld steckt, wie hoch es sein sollte und welche Kosten Vermieter an Mieter weitergeben dürfen.
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Eine WEG muss keinen Verwalter bestellen — aber Selbstverwaltung hat Tücken: Haftung, Bankkonto, Versammlungen. Ab wann sich professionelle Verwaltung lohnt und was einzelne Eigentümer verlangen können.
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Das WEMoG hat das Wohnungseigentumsrecht zum Dezember 2020 grundlegend umgebaut — 2024 kam die rein virtuelle Versammlung dazu. Die wichtigsten Änderungen und was sie für Eigentümer praktisch bedeuten.
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Unzufrieden mit der Verwaltung? Seit der WEG-Reform ist der Wechsel deutlich einfacher: Abberufung jederzeit möglich, Vertrag endet spätestens 6 Monate später. So gehen Sie vor.
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Wer lädt ein, welche Frist gilt, wie wird abgestimmt? Der komplette Ablauf der Eigentümerversammlung nach aktuellem WEG-Recht — inklusive Online- und Hybrid-Versammlung.
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