Ratgeber für Eigentümer
Kosten, Verwalterwechsel, WEG-Recht: unabhängiges Wissen rund um die Hausverwaltung — verständlich aufbereitet.
Hausverwaltung reagiert nicht: So gehen Eigentümer und Mieter vor
Wenn Anfragen versanden, zählt ein klarer Eskalationsweg. Welche Schritte Eigentümer, WEG-Beirat und Mieter gehen können – und was bei einem Notfall gilt.
Artikel lesenErhaltungsrücklage der WEG: Höhe, Berechnung und Verwendung
Die Erhaltungsrücklage finanziert künftige Reparaturen am Gemeinschaftseigentum. Wie eine WEG die passende Höhe plant und worauf Eigentümer achten sollten.
Weiterlesen →Beschlusssammlung der WEG: Inhalt, Einsicht und Pflichten
Die Beschlusssammlung dokumentiert die rechtlich relevanten Entscheidungen einer WEG. Was eingetragen werden muss, wer sie führt und wie Eigentümer Einsicht erhalten.
Weiterlesen →Verwaltungsbeirat: Aufgaben, Rechte und Haftung in der WEG
Der Verwaltungsbeirat unterstützt und überwacht die Hausverwaltung. Was das konkret bedeutet, wo seine Befugnisse enden und wie Beiräte Haftungsrisiken reduzieren.
Weiterlesen →WEG-Verwalter bestellen: Beschluss, Vertrag und Laufzeit
Von der Angebotseinholung bis zur Unterschrift: So bereitet eine Eigentümergemeinschaft Auswahl, Bestellung und Verwaltervertrag strukturiert vor.
Weiterlesen →Sonderumlage in der WEG: Beschluss, Höhe und Fälligkeit
Wenn Hausgeld und Rücklage nicht reichen: So prüfen Eigentümer Zweck, Höhe, Verteilung und Fälligkeit einer Sonderumlage.
Weiterlesen →Wirtschaftsplan der WEG: Inhalt, Beschluss und Prüfliste
Wie plant eine Eigentümergemeinschaft Kosten und Hausgeld? Dieser Ratgeber erklärt Gesamt- und Einzelwirtschaftsplan, Beschluss und typische Fehler.
Weiterlesen →WEG-Jahresabrechnung prüfen: Checkliste, Fristen und Fehler
Stimmen Kosten, Verteilerschlüssel und Nachzahlung? Mit dieser Prüfliste kontrollieren Wohnungseigentümer die WEG-Jahresabrechnung systematisch.
Weiterlesen →Gewerbeverwaltung: Aufgaben, Kostenfaktoren und Auswahl
Büro, Handel, Logistik oder gemischte Nutzung: Was eine professionelle Gewerbeverwaltung übernimmt und worauf Eigentümer bei Angebot und Vertrag achten sollten.
Weiterlesen →Mietverwaltung oder Sondereigentumsverwaltung: Was passt zu Ihrer Immobilie?
Ganzes Mietshaus oder einzelne Eigentumswohnung? Die Eigentumsform entscheidet, welche Verwaltung Sie wirklich benötigen.
Weiterlesen →Aufgaben der Hausverwaltung: Arten, Leistungen und Kosten
Immobilienverwaltung ist nicht gleich Hausverwaltung: Welche Verwaltungsart zu welchem Objekt passt, welche Aufgaben dazugehören und was Eigentümer dafür einplanen sollten.
Weiterlesen →Hausverwaltung kündigen: Fristen, Gründe & Vorlage
Seit Dezember 2020 kann die WEG ihren Verwalter jederzeit ohne Grund abberufen — der Vertrag endet automatisch sechs Monate später. So kündigen Sie richtig, inklusive Musterbeschluss.
Weiterlesen →Was kostet eine Hausverwaltung? Alle Preise 2026 im Überblick
Neuabschlüsse in der WEG-Verwaltung wurden zuletzt mit durchschnittlich 31,84 € je Einheit und Monat kalkuliert. Was das für Ihr Objekt bedeutet und welche Zusatzkosten Sie vergleichen sollten.
Weiterlesen →Zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG: Was die IHK-Zertifizierung bedeutet
Seit der WEG-Reform können Eigentümer einen zertifizierten Verwalter verlangen. Was hinter der IHK-Prüfung nach § 26a WEG steckt, wer ausgenommen ist und wie Sie die Zertifizierung prüfen.
Weiterlesen →Hausverwaltung suchen und finden: 5 Schritte zur Auswahl
Gute Hausverwaltungen sind gefragt — und nehmen längst nicht jedes Objekt an. Wie Sie systematisch suchen, Angebote vergleichen und schwarze Schafe erkennen.
Weiterlesen →Verwaltervertrag: Die große Checkliste vor der Unterschrift
Der Verwaltervertrag entscheidet darüber, was die Verwaltung leisten muss — und was extra kostet. Diese Checkliste zeigt, welche Klauseln Sie vor der Unterschrift prüfen sollten.
Weiterlesen →Hausgeld erklärt: Zusammensetzung, Höhe und Umlagefähigkeit
Jeder Wohnungseigentümer zahlt es, viele wissen nicht genau wofür: Was im Hausgeld steckt, wie hoch es sein sollte und welche Kosten Vermieter an Mieter weitergeben dürfen.
Weiterlesen →WEG ohne Verwalter: Wann Selbstverwaltung funktioniert — und wann nicht
Eine WEG muss keinen Verwalter bestellen — aber Selbstverwaltung hat Tücken: Haftung, Bankkonto, Versammlungen. Ab wann sich professionelle Verwaltung lohnt und was einzelne Eigentümer verlangen können.
Weiterlesen →WEG-Reform: Diese Änderungen müssen Eigentümer heute kennen
Das WEMoG hat das Wohnungseigentumsrecht zum Dezember 2020 grundlegend umgebaut — 2024 kam die rein virtuelle Versammlung dazu. Die wichtigsten Änderungen und was sie für Eigentümer praktisch bedeuten.
Weiterlesen →Hausverwaltung wechseln: Ablauf, Fristen & Checkliste für WEGs
Unzufrieden mit der Verwaltung? Seit der WEG-Reform ist der Wechsel deutlich einfacher: Abberufung jederzeit möglich, Vertrag endet spätestens 6 Monate später. So gehen Sie vor.
Weiterlesen →Eigentümerversammlung: Ablauf, Fristen und Beschlüsse erklärt
Wer lädt ein, welche Frist gilt, wie wird abgestimmt? Der komplette Ablauf der Eigentümerversammlung nach aktuellem WEG-Recht — inklusive Online- und Hybrid-Versammlung.
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